" e4 [& Q8 i' U, l( y& d
( f" u" p \( T% w) ~1 }: G" B1 則留言![]() 檢視相片
* A1 _0 ?) H: d* j5 G' J- Y- ]4 e' I- h+ R1 ?
; [& i/ e- q- O4 W8 K▲于美人去年賣掉元大之星豪宅，獲利上千萬。（圖／翻攝自google map、于美人臉書） 7 J- i; V. N [
晚了一年賣房，直接損失一台賓利！據《三立新聞》報導，台北市內湖五期指標豪宅「元大之星」屋齡6年，近年吸引許多名人置產，包括藝人徐乃麟、知名主持人于美人等，但兩人都在2017年6月出脫豪宅，大賺數千萬元。不過短短一年多的時間，11樓鄰居賣屋，卻慘賠1950萬元。
! h" D' d* _9 l1 N$ U![]() 檢視相片
$ x" E6 L* h1 o2 O8 z
' F3 j \6 t f0 u* [$ d4 g0 A. n9 _ |, `1 d4 l; z0 z6 x$ O
▲台北市內湖五期指標豪宅「元大之星」屋齡6年。（圖／google map） / a! a0 Z1 t0 v4 \ v! t7 u0 P; `
根據內政部實價網揭露資訊，北市內湖知名豪宅「元大之星」頂樓樓中樓，去年以3億元出售給上櫃僑威科技法人大股東，賣家就是知名主持人于美人，若對照當初預售時買進價格近2.43億元，豪宅出售讓于美人帳面上大賺近6千萬元，換算每坪房價109萬元。因以法人名義出售房子，扣除相關稅費後，推估獲利仍超過4千萬元。
8 f2 @4 e0 u. }% E& e![]() 檢視相片+ s/ Y# Y' l/ `. i0 `
7 Z9 F8 q2 d8 w4 `
; O' M' g, }6 R( q▲于美人投資眼光精準。（圖／翻攝自于美人臉書） * }+ b7 Y- M2 y2 Q
除了于美人，徐乃麟也在去年6月售出6樓，獲利約2000萬元，平均年報酬率約7.3%。乃哥偏愛內湖地區住宅，強調寧靜區位方便。「元大之星」去年共賣出5戶，獲利最差的也有4.6%的年均報酬率。
' R, \8 w) ~4 H8 d, y% P( Q不過，今年僅2筆交易，卻都是賠售。其中，最新一筆11樓戶，總坪數111坪，因前一手屋主在2016年1月以總價8900萬元購入，如今卻以6950萬元，賠售1950萬元出場，若扣除車位每坪房價約73萬元，創社區新低價。才晚一年脫手，就賠將近2千萬，而于美人及乃哥都在高點出脫，相當有投資眼光。 * S4 P- J' _6 _$ D% T5 l5 }1 U
' |1 K m* B1 W5 p0 g% Z3 Q7 q3 O
% X& A: p0 K/ b- I' ^; l
# Q# g1 N3 j% O @4 G. B& @! T/ f, Y% \3 r
| 
發表於 2018-12-9 18:26:24
收藏
贊(